大模的证券化产品201822日,联前海开-碧园租赁住房号资产支持专项划(下称碧园租赁住房)获得深圳证券交易审通过,由碧园控股有限(碧园集团)联合联前源不动产基金管理有限(联基)共同实施,产品模100亿元,采取储架分期发行机制,优先级评级碧桂园租“碳素结构板”,长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此,200间左右的集中式公寓测算,主修成本回本时间大约7年,当资产运营稳定后,净利润大约占金15%-20%,占租金33%42%。重资产模式运营下测算,长公寓金除了要盖装修成本外,还需要盖收购成本
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